2023年2月，瓯海智能锁产品价格指数继续上涨，本期指数收报于100.29点，环比小幅上涨0.13%。指数近半年运行走势如下图所示：

　　细分产品中，智能门锁产品价格指数微幅下滑，宝博体育技登录指数收报于96.05点，与1月相比微跌0.05%;受原材料价格持续上扬影响，智能工具锁产品价格指数窄幅上行，2月指数收报于120.01点，环比上涨0.81%，是带动智能锁价格总指数上涨的主要因素;智能工具锁产品价格指数仍保持平稳的运行态势。

　　近年来，伴随着居民消费习惯和认知的改变，对智能产品表现出较大的需求，智能锁产品生物识别系统不断升级，呈现出标准化、智能化的趋势。从C端市场不同销售渠道上看，线上市场的崛起使得品牌效应更加显著，目前线上渠道零售占比已扩增到46%，同时，借助各类电商平台的活动，许多智能锁产品售价有所下探;线下市场前期在疫情的影响下客流减少，市场占比承压减少，今年以来逐步开始复苏，依托线下渠道售后优势，后续整体份额有望增加。

　　智能锁在精装市场、长短租公寓及中高端酒店等B端市场的需求较为广泛。近年来房地产行业发展较为低迷，导致智能锁B端市场销售有所下滑，步入2023年，房地产行业开始释放积极信号，据国家统计局数据显示，截至2月末，商品房待售面积65528万平方米，宝博体育技登录同比增长14.9%，其中住宅待售面积增长15.5%。在春节过后，2月市场主体已基本复工复产，房地产集采趋势有所加强，之后B端市场萎缩的现象有望得到改善。